인스펙션 장비들
Young's
홈인스펙션
Young's Home Inspection 이란? (Canada Alberta 주)
눈이 보이는 것만 하는 검사?
북미에서는 홈인스펙션을 할 경우 우선 제일 강조하는 것이 "non-invasive, visual examination of the accessible areas" 라는 문구 입니다. 즉, 집을 검사한다고 해서 벽을 뜯어보거나, 집의 어떤 기능적인 요소를 확인하기 위해 기계적 장치를 분해하거나 무리하게 가동하지 않습니다.
예를 들어 슬레이트(기와 재질) 지붕을 검사하다 보면 깨져있는 슬레이트들이 우연히도 사람 보폭과 비슷한 경우가 있습니다. 이는 누군가 아무 생각 없이 지붕 위로 올라가 문제를 야기한 경우 입니다. 이러한 일들을 방지하기 위해, "접근할 수 있는 공간의 눈으로 보는 검사" 가 기본입니다.
현재 휴가중 입니다. 죄송합니다.
그럼 아무나 인스펙터 하겠네?
하지만, 인스펙터들과 일반인들과의 차이는 "증거"를 찾아내고, 그 증거들을 바탕으로 어떠한 문제점이 있는지, 혹은 미래에 어떤 문제가 어떻게 야기될 것인지를 경험과, 지식(빌딩 사이언스)을 가지고 판단할 수 있는 능력의 차이라고 보시면 됩니다.
예를 들어 우리 집의 지하실이 항상 습한데, 어떤 이유에서인지? 이를 완화시켜줄 수 있는 방법으로 어떠한 것들이 있는지? 클라이언트의 사정에 맞게 고민할 수 있는 전문가가 인스펙터입니다.
집의 금전적 가치를 평가하지는 않지만...
인스펙터는 집의 금전적 가치를 평가할 수 없습니다. 하지만, 집의 객관적인 상태를 보고함으로써, 집을 거래하는 당사자, 혹은 거주자에게 정확한 판단을 내릴 수 있도록 도와줍니다. 만약 집을 팔려고 한다면, 페인트도 다시 칠하고, 집도 예쁘게 꾸며 놓는 등 집의 겉모습을 (Home Staging) 우선적으로 단장하게 됩니다. 그렇게 함으로써 어느 정도 집가 격을 상승시킬 수 있다고도 합니다. 하지만 인스펙터에게는 이런 "눈 가리고 아웅"은 통하지 않습니다. 집의 디자인적 요소들은 조사대상 자체가 아닙니다. 인스펙터는 집을 구경하는 사람이 아닌 집의 상태를 조사해 정확한 정보를 리포트로 제출하는 사람이기 때문입니다.
그리고 그 리포트는 여러분이 집의 가치를 좀 더 정확하게 평가할 수 있는 훌륭한 조언자 역할을 하게 될 것입니다.